Вирус-менеджеры
Первые результаты ноябрьских проверок бизнеса на соблюдение связанных с COVID-19 ограничений успокоили надзорные органы: в количественном выражении число нарушений сократилось. Но сами предприниматели, напротив, отмечают усиление гнета: проверками занялись непрофильные чиновники, а штрафы активно выписываются и за нарушения, не связанные с мерами профилактики пандемии. Бизнес-центрам действующие ограничения пока даются проще, чем торговым и сервисным объектам.
Вирус испугал покупателей
Осенний рост заболеваемости COVID-19 заставил жителей крупных городов минимизировать посещение торгцентров. Shopping Index (отражает число покупателей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в Москве и Санкт-Петербурге в октябре сократился более чем на 26% год к году. На этом фоне ритейлеры рассчитывают на новую волну арендных скидок.
Пустота в торговых отношениях
Из-за кризиса, вызванного пандемией, новые торгцентры в Москве открываются полупустыми: в третьем квартале этого года вакантность площадей достигла серьезного уровня в 50%. Участники рынка пока не склонны драматизировать ситуацию. Ссылаясь на опыт прежних лет, они рассчитывают, что заполняемость таких объектов увеличится позже. Но сейчас у девелоперов не так много возможностей для маневра: количество предприятий торговли из числа потенциальных арендаторов из-за кризиса в целом по стране сократилось на 62%.
Островная торговля в ТРК “Пушкино парк”
Коллективу брокеров REDSTONE.property в ТРК “Пушкино парк” переданы функции коммерциализации мест общего пользования: размещение островов/киосков; POP UP stores; ярмарок; прочих объектов островной торговли. Информация о ТРК “Пушкино парк” https://pushkinopark.ru/ Площадь: Общая площадь – 45 000 кв. м. Арендная площадь – 30 […]
Аренда непреодолимой силы
Конфликт между ритейлерами и владельцами торгцентров, угасший было после принятия Госдумой компромиссного варианта закона о расторжении компаниями малого и среднего бизнеса договоров аренды, может вспыхнуть вновь. Пленум Верховного суда готовится утвердить постановление, позволяющее расторгать любой договор при возникновении обстоятельств непреодолимой силы, в частности, действий властей. Владельцы торгцентров опасаются массового бегства арендаторов без штрафных санкций. Ритейлеры жалуются на «арендное рабство».
Магазины открылись без спроса
В отличие от других европейских столиц, в Москве открытие торгцентров после двухмесячного закрытия из-за пандемии COVID-19 пока не вызвало потребительского ажиотажа. Спрос сдерживают сохраняющиеся ограничения на передвижения и пессимизм потребителей в отношении будущего роста доходов. На этом фоне трафик, восстановившийся в некоторых торгцентрах в первый день открытия, носит скорее экскурсионный характер.
Ритейлеры выходят на аренду
Две трети ритейлеров рассчитывают, что владельцы торгцентров отменят полностью установленные до кризиса базовые ставки аренды. Сети рассчитывают, что вместо фиксированных платежей они смогут перейти на оплату из расчета от определенного процента от товарооборота. Операторы торгцентров называют такую схему непрозрачной, считая, что продавцы намеренно занижают свои финансовые показатели.
Торгцентры лишились покупателей
Закрытие непродовольственных магазинов, залов кафе и ресторанов привело к снижению трафика московских торговых центров более чем на 70%. Оставшийся поток сохраняется за счет работающих продуктовых магазинов, точек по продаже детских товаров и зоотоваров, а также салонов связи. Но и туда москвичи в условиях вынужденной самоизоляции стараются ходить меньше.
В Подмосковье закрывают кинотеатры в торговых центрах
Губернатор Подмосковья в четверг поздно вечером подписал постановление, где рекомендовал владельцам торговых центров и аутлетов приостановить работу кинотеатров из-за распространения вируса COVID-2019.
Покупателям не до моды
В России fashion-ритейлеры стали первыми жертвами коронавируса среди розничных компаний. Помимо недоставки новых коллекций из Китая, где фабрики закрыты из-за пандемии, заметно упала посещаемость торгцентров. Этой ситуацией воспользовались крупные продавцы одежды и аксессуаров, включая Zara, Bershka, Reserved, чтобы потребовать у владельцев торгцентров скидок по аренде. Сети не исключают даже временного закрытия магазинов.